深圳罗湖迎来巨变，宝刀未老亮剑出鞘

　　罗湖，作为深圳第一轮发展推动力，藏着许多“来了就是深圳人”的回忆。而今，踏着粤港澳大湾区城市群发展的东风，“宝刀未老”的罗湖区又再次踏上前进的新征程。

　　光辉的发展历程是浓厚的积淀

　　罗湖就是深圳，这在改革开放初期来说并不夸张。作为深圳曾经的代名词，在罗湖区，诞生了中国第一家证券交易所、中国第一期货市场、中国第一家地方商业银行以及内地第一家麦当劳。国贸大厦、地王大厦、万象城、天安大厦、东门老街等一系列建筑的面世也向世人展示了深圳速度的神奇力量。

　　被价值低估的罗湖区迎来大幅补涨

　　老城区旧改是通过城市更新引入新的产业资源和要素，改善市容市貌，提升公共服务效能，促进城区发展的重要举措。而作为旧改体量最大、旧改政策最给力的罗湖区，更是有多个“巨无霸”项目启动建设。4200亿旧改+的超大体量规模，使得一直被价值严重低估的罗湖区迎来价值补涨前夕。

　　其中极具潜力的世界级珠宝贸易交易中心——深圳水贝，也因珠宝产业的龙头地位，聚集中国约50%珠宝市场的实力，成为罗湖区聚睛之地。战略布局独一无二，交通网络四通八达，繁华商业巨力加持，有理由期待未来3-5年，罗湖的均价会处于快速上涨的通道。

　　罗湖旧改巨变，未来房价势必惊人

　　罗湖社会消费品零售总额超过1300亿，超过全区GDP总量的一半，这说明罗湖人的消费能力依然非常强。放眼到整个广东，甚至全国，罗湖区2390.26亿的GDP也可以排在各个区的前列。而当下罗湖的老、旧，在大规模旧改推动下，未来将会成为他的优势所在。

　　十三五期间，罗湖在旧改走在全市的前列，投资约4200亿，实施约194个重点项目，共约2300万㎡体量的超级旧改，为关内区域最大规模，涵盖了10大产业片区。

　　2016年开展改革试点刚4个月，罗湖区全区已受理城市更新项目46个，在建项目超过20个，规划建筑面积约400.76㎡，产业面积超过300万㎡。这个速度，领跑全市各区。罗湖速度，依旧是深圳速度。

　　地处罗湖水贝的泰丰地产“贝悦汇”项目更因片区目前唯一在售商务公寓的优势，在升值、出租和投资的全方位回报上表现亮眼。

　　贝悦汇大厦主推产品建面约32㎡，总价非常低，只需170万起就可以取得产权证。因其地理位置处于水贝中心地带，周边3条地铁线路交汇，早前开盘价格就已处于隐隐上升的趋势。自深圳715楼市新政出台后，热卖程度更是居高不下。

　　贝悦汇公寓，精致小户型，可平面立体自由组合，如果觉得空间小，打通之后一切不设限！值得一提的是，水贝片区未来将打造国际珠宝中心，“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝，未来引进50- 80家世界级珠宝企业，届时租赁市场将进入高需求阶段。如此项目，升值空间不言而喻。

　　中国未来十年发展看深圳，深圳未来十年发展看罗湖。相信随着罗湖区在强力旧改和新拓基建的双重合力下，会迎来新的发展机遇和面貌，而罗湖区房产的投资价值也会在水涨船高中渐趋显现。