美好置业重庆美好天赋入选住建部智能建造可复制经验做法清单

　　8月3日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于印发智能建造与新型建筑工业化协同发展可复制经验做法清单（第一批）的通知》（建办市函〔2021〕316号），此清单总结各地围绕在数字设计、智能生产、智能施工等方面推动智能建造与新型建筑工业化协同发展的经验做法，促进全国装配式建筑高质量发展。

　　这份清单的特色在于“可复制”，即出现在清单中的省市都是当前智能建造与建筑工业化进程中在各方面表现突出的省市，入选的项目案例更是各地区可以作为行业榜样学习的标杆。该清单所列可复制经验做法涉及以下五个方面：一、发展数字设计；二、推广智能生产；三、推动智能施工；四、建设建筑产业互联网平台；五、研发应用建筑机器人等智能建造设备。

　　值得注意的是，由美好置业所开发的重庆美好天赋项目在清单共出现了两次。清单列举了美好天赋项目在打造部品部件智能生产工厂和推广应用部品部件生产机器人两个方面的经验做法。

　　领先的技术体系，打造A级及以上装配式建筑示范项目

　　其实早在今年2月，住建部办公厅发布《住房和城乡建设部办公厅关于同意开展智能建造试点的函》(建办市函[2021]55号)，在该函件中，美好置业在重庆市江北区开发的“重庆美好天赋项目”就被列为住建部智能建造试点项目之一，全国仅7个项目入选。

　　之所以备受瞩目，是因为该项目全部采用装配整体式叠合剪力墙技术体系建造，装配率达77%，符合国家A级装配式建筑标准，为重庆市建筑产业现代化示范项目。同时该项目集合海绵城市、智慧小区二星、绿色建筑一星以及设计、生产、施工全过程BIM技术运用，全力打造市建筑产业现代化精品项目。

　　美好叠合剪力墙技术体系是在欧洲领先的技术体系基础上迭代升级的符合我国国情的技术体系。叠合剪力墙技术体系是由两层预制钢筋混凝土板,通过桁架钢筋或连接件连接成具有中间空腔的墙板构件，经现场安装后浇筑混凝土填充中间空腔形成的剪力墙。叠合剪力墙体系建造的房屋施工便捷，质量易保证，结构整体性好，防水性能优。该体系具有“一体设计、全自动化、多样批量、便捷容错”等诸多优势，可应用于地下室、低多层以及高层建筑领域，适用范围与应用前景广阔。重庆美好天赋项目为装配整体式叠合剪力墙结构这一先进技术体系在国内的进一步推广应用起到良好示范作用。

　　数字化、智能化房屋智造基地 美好置业展示硬核实力

　　目前，美好置业以叠合剪力墙为技术核心，打造行业领先的工厂化房屋智造基地，强化以BIM为核心的智能建造优势，去年9月美好置业控股子公司更被住建部认定为国家第二批装配式建筑产业基地，进一步夯实了其在行业的领先地位。

　　为了将装配式建筑业务持续推广到全国，美好置业通过引进国际领先的全套自动化生产设备，建造了全球设备先进、产能大、智能化程度高的工厂化房屋智造基地，全面提高预制混凝土构件品质与生产效率，提升新型智能制造水平。美好房屋智造基地具有生产线人员减少50%、生产效率提升5倍的优势。截至目前，美好置业已在全国各中心城市投资建设13座装配式建筑生产基地，13大基地PC构件设计年产能合计可达360万立方米，最大可装配拎包入住的房屋面积4，800万平方米。

　　重庆美好天赋项目在高装配率的建造前提下，加大数字化、智能化在工程建设各个环节中的应用，将BIM模型智能解析为生产数据，通过物联网和智能技术推动生产设备在线联动，实现自动划线、机器人自动布置模具、预埋件激光定位检查、钢筋网片自动加工、混凝土智能布料和高效节能全自动养护。并利用RFID、二维码等物联网技术，实现预制构件从生产加工、入库、储存、调拨、出库、运输、进场验收等全过程的智能识别、定位、跟踪、监控和管理。

　　此外，该项目中生产机器人的应用也是亮点。比如模具安拆机器人，其可以根据自动解析的构件信息，实现边模识别、输送、喷油、分类入库以及划线和布模等全过程自动化生产。

　　房屋智造一体化模式 资源集约优势明显

　　正是有了智能建造的诸多优势加持，美好置业才可以实现标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理，提升装配式建筑质量安全、效益和品质，为用户提供可拎包入住的房屋，提升全维用户满意度，建立从规划设计到拎包入住的全价值链体系的房屋完整解决方案，也即是美好置业一直在大力推广的“房屋智造一体化服务模式”。

　　该模式的独特魅力在于其“全周期”服务特点。它以全生命周期服务为根本，以用户需求为导向，可以有效推进产业链上下游资源共享、系统集成和联动发展，提高建筑行业全产业链资源配置效率。

　　美好通过为用户提供一体化房屋解决方案，打造美好居住空间，延长住宅寿命，契合生态环保理念、改善居住品质的同时带给住户房屋质量更好、交房时间更快、居住空间更环保的住宅，从根本上保证了项目品质。

　　“全周期+一体化”的特点使得该模式充分发挥资源集约优势，最大限度地压低各环节成本，让房价更加透明化，惠及普通消费者，可以快速住上“好用、好看、便宜”的房子。

　　伴随着全国各地对于装配式建筑支持政策不断落实，未来或将有更多地区出台居民购房贷款优惠政策，支持装配式建筑不断发展，促进人民生活水平不断提高，尽享优质住宅发展红利。

　　美好置业作为国家级装配式建筑产业基地、国家级装配式建筑试点企业、国内技术设备最先进且投资规模最大的装配式建筑上市公司，致力于工厂化的智造服务模式，专注打造A级及以上装配式建筑示范项目。未来，美好置业将始终围绕建筑业高质量发展，以数字化，智能化赋能发展，专注核心技术突破，提升工程质量安全、效益和品质，以最快的速度摸索出一套可复制可推广的发展模式和实施经验，持续推动行业转型升级，提供合作方共享的生态平台，在巨大的市场机会下，以节能环保的装配式建筑为政府、投资商和用户创造更大社会价值。